Fannie Mae a Freddie Mac , vládou podporované společnosti pro financování bydlení, zaznamenaly významné rozšíření svých portfolií hypoték a cenných papírů krytých hypotékami během posledních měsíců. Od května do října 2025 došlo k nárůstu jejich udržovaných portfolií o více než 25 %.
Tyto změny vedly k tomu, že jejich kombinované pozice nyní dosahují 234 miliard dolarů, což je nejvyšší úroveň od roku 2021. Udržované portfolio představuje hypotéční dluhopisy a úvěry, které Fannie a Freddie drží na svých knihách namísto jejich prodeje investorům.
Úředníci Trumpovy administrativy zatím přímo nekomentovali tyto nákupy cenných papírů krytých hypotékami, avšak celoročně vyjadřovali záměr využívat finanční kapacity Fannie a Freddie ke snížení nákladů na bydlení.
Připravuje se také návrat těchto společností na veřejné trhy po téměř dvaceti letech v konzervaci. Rozšíření jejich udržovaného portfolia pravděpodobně zvýší ziskovost a učiní společnosti atraktivnějšími pro potenciální investory v budoucí veřejné nabídce.
Podle některých expertů tato expanze může mít zásadní důsledky pro přístup k úvěrům a celkové bydlení v USA, protože větší objem hypoték může nabídnout stabilnější fond kapitálových rezerv v časech ekonomické nejistoty.
