Společnost Blackstone Mortgage Trust Inc. (BXMT) oznámila, že agentura S&P Global Ratings změnila jeho výhled na stabilní z negativního a potvrdila ratingy společnosti na úrovni B+ pro emitenta a senior secured dluhopisy. Tato změna reflektuje stabilizaci kvality aktiv v portfoliu půjček BXMT a zlepšení podmínek na trhu s komerčními nemovitostmi.
Za poslední rok se výrazně zlepšila kvalita aktiv společnosti. K datu 30. září 2025 poklesla celková expozice BXMT vůči půjčkám s interními hodnoceními 4 a 5 na 2,6 miliardy USD a 670 milionů USD, což oproti předchozím rokům jasně ukazuje na zlepšení. Podíl ztrátových půjček na upraveném celkovém vlastnímu kapitálu dosáhl 87 % ve srovnání se 127 % před rokem.
V reakci na stabilizaci trhu BXMT zvýšila aktivity v oblasti původních investic, uzavřela investice v hodnotě 5,3 miliardy USD od začátku roku, přičemž 4,4 miliardy USD představovaly nové půjčky. Společnost nedávno refinancovala své dluhy splatné v roce 2026, což jí umožnilo vyhnout se splatnostem korporátního dluhu v tomto roce.
Očekává se, že BXMT bude potřebovat restrukturalizaci některých půjček v rámci svého seznamu ztrát, avšak S&P věří, že potenciální ztráty jsou adekvátně rezervovány. Účty pro úvěrové ztráty klesly na 696 milionů USD, což představuje 4 % půjček.
BXMT očekává, že si udrží dostatečnou likviditu s 378 miliony USD hotovosti na účtech a 844 miliony USD dostupnými prostřednictvím financování. Výnosy před odečtením ztrát činily 48 centů na akcii, což pokrývá dividendu 47 centů na akcii.
