Úrokové sazby amerických hypoték se propadly na nejnižší úroveň za více než tři roky v reakci na oznámení prezidenta Trumpa, že agentury Fannie Mae a Freddie Mac nakoupí hypoteční dluhopisy v objemu 200 miliard dolarů. Tento krok, jehož cílem je snížit náklady na bydlení, okamžitě podnítil poptávku po cenných papírech krytých hypotékami, což vedlo k růstu jejich cen a následnému poklesu výnosů.
Dle dat Freddie Mac klesla průměrná sazba 30leté hypotéky na 6,06 % z předchozích 6,16 %, což představuje nejnižší hodnotu od září 2022. Průměrná sazba 15leté fixace se snížila na 5,38 %. Trh reagoval prudkým nárůstem aktivity; počet žádostí o hypotéku na nákup nemovitosti vzrostl o 16 %, zatímco žádosti o refinancování vyskočily o 40 %.
Odborníci očekávají, že sazby se letos udrží v pásmu nízkých 6 %, což by mohlo podpořit zájem kupujících i majitelů domů o refinancování. Přestože nižší sazby mohou pomoci oživit prodeje nemovitostí, analytici varují, že dostupnost bydlení zůstane pro mnoho lidí i nadále výzvou a zotavení trhu bude pravděpodobně spíše pozvolné.
