Federal Realty je jediným realitním investičním fondem (REIT), který se nachází na prestižním seznamu Dividend Kings. Tato společnost nepřetržitě zvyšuje svou dividendu již 58 let v řadě, což z ní činí nejspolehlivější firmu ve svém sektoru z hlediska trvalého růstu výnosů pro akcionáře.
Na rozdíl od konkurentů, kteří rostou převážně prostřednictvím masivních akvizic, se Federal Realty zaměřuje na kvalitu místo kvantity. Vlastní relativně malé portfolio čítající zhruba 100 nákupních center a nemovitostí se smíšeným využitím. Tyto objekty se cíleně nacházejí v oblastech s vyšší hustotou osídlení a nadprůměrnými příjmy obyvatelstva. Vedení fondu je velmi aktivní v řízení portfolia – prodává aktiva, která dosáhla svého plného potenciálu, a získaný kapitál reinvestuje do modernizace a zvyšování hodnoty strategických nemovitostí.
Tento osvědčený přístup k řízení aktiv umožňuje společnosti dlouhodobý a stabilní růst i při menším počtu vlastněných budov. S aktuálním dividendovým výnosem 4.2% představuje Federal Realty vysoce atraktivní volbu pro konzervativní investory, kteří hledají spolehlivý zdroj pasivního příjmu pro zajištění na penzi.
