Soukromá infrastruktura a nemovitostní kapitál budou hrát stále významnější roli při financování rozmachu datových center pro umělou inteligenci (AI). Podle investiční banky Goldman Sachs firmy postupně opouštějí tradiční formy financování. Banka proto zvýšila svůj odhad kombinovaných kapitálových výdajů (capex) pro čtyři největší technologické giganty Meta , Microsoft , Amazon a Alphabet na 5,3 bilionu dolarů mezi fiskálními roky 2025 a 2030. Předchozí odhad přitom činil 4,5 bilionu dolarů.
Goldman Sachs očekává, že společnosti k pokrytí těchto obřích investic využijí veřejné, sekuritizované i soukromé trhy. Hranice mezi soukromou infrastrukturou a nemovitostmi se stírají, jelikož projekty datových center dnes zahrnují širokou škálu prvků od pozemků a energetické infrastruktury až po samotné budovy a technologické vybavení.
Trh se soukromou infrastrukturou rostl v letech 2021 až 2024 ročním tempem zhruba 11,5 %. Nyní banka očekává zrychlení na roční tempo 16 % až 17 %. Tento růst by měl do roku 2030 posunout objem spravovaných aktiv (AUM) v tomto sektoru bezpečně nad hranici 3 bilionů dolarů.
