Koupě prvního vlastního bydlení v pozdějším věku je stále běžnější. Podle statistik přibližně 30 % domácností vedených lidmi ve věku 50 let nevlastní nemovitost a mediánový věk kupujícího poprvé v USA dosáhl rekordních 40 let. Pořízení domu v padesáti letech sice může stabilizovat náklady na bydlení v důchodu, přináší však specifická finanční rizika, zejména kvůli kratší době do konce produktivního věku.
Vlastnictví nemovitosti chrání seniory před růstem nájmů. Data ukazují, že až 64 % nájemců starších 65 let vynakládá na bydlení přes 30 % svých příjmů. Na druhou stranu může financování koupě ohrozit úspory na stáří. Mediánový zůstatek na penzijním účtu u domácností ve věku 45 až 54 let je 115 000 USD, což k pohodlnému důchodu nestačí. Splácení hypotéky na 15 až 30 let navíc zatíží rozpočet i v penzi, přičemž náklady na pojištění domů od roku 2019 vzrostly o 57 % a daně z nemovitostí o 30 %.
Čerpání prostředků z penzijních fondů na akontaci navíc podléhá daním a sankcím, což může finanční situaci před penzí ještě více zhoršit. Při mediánové ceně domu 405 000 USD na konci roku 2025 představuje běžná 10% akontace značný zásah do úspor.
