Správce zastupující držitele dluhopisů podal u soudu v Cook County žalobu na exekuci ve výši 310 milionů USD vůči subjektu ovládanému společností Third Millennium Group. Firma podle dostupných informací nesplatila úvěr, který byl splatný v září.
Budova na adrese 540 West Madison Street má 31 podlaží a plochu 1,1 milionu čtverečních stop. Přibližně před deseti lety byla oceněna na 591 milionů USD. Third Millennium ji v roce 2012 koupila za 350 milionů USD s využitím úvěru 250 milionů USD. V roce 2016 byl tento dluh nahrazen úvěrem 325 milionů USD a doplněn mezaninovým úvěrem 75 milionů USD, čímž celkové zadlužení dosáhlo 400 milionů USD.
Věž je nyní pronajata z 81 %, zatímco průměr kancelářských prostor v centru Chicaga činí 72 %. Objekt vytvořil čistý peněžní tok přes 18 milionů USD, což převyšuje splátku dluhové služby seniorního úvěru ve výši 5,3 milionu USD. Hodnoty kancelářských nemovitostí však po pandemii klesly, jak ukazují transakce s obdobnými budovami v okolí.
