Kepler Cheuvreux v úterý snížil hodnocení švédské realitní společnosti Hufvudstaden z „buy“ na „hold“ a zároveň snížil cílovou cenu akcií z SEK 160 na SEK 133. Tento krok vedl k poklesu akcií téměř o 2 %, zatímco současná cena se pohybuje kolem SEK 123,30.
Analytici vyjadřují rostoucí obavy z rostoucí nezaměstnanosti a zhoršující se výkonnosti v operaci NK Retail, která tvoří 27 % celkových příjmů společnosti. Průměrná míra nezaměstnanosti se nyní blíží 11 %, což je alarmující signál pro investory, kteří očekávali stabilitu.
Podle Kepler Cheuvreux poklesla předpokládaná výše operačního zisku na akcii v roce 2026 o 7,5 %. To bylo částečně důsledkem vyšších finančních nákladů a zvýšení nezaměstnanosti o 0,4 % ve třetím čtvrtletí. Analytici již nyní očekávají, že se společnosti nepodaří dosáhnout průměrné míry nezaměstnanosti ve výši 6 % až do roku 2027.
Navzdory obavám z nižších příjmů a rostoucích finančních nákladů společnost Hufvudstaden vykazuje nízký poměr zadlužení ve srovnání s ostatními subjekty na trhu, přičemž poměr zadlužení by měl vzrůst na 24 % v roce 2025. Společnost si zachovává 84 % hodnoty pronájmu v centrální oblasti Stockholmu a potýká se s výzvami na trhu s kancelářemi a maloobchodem.
