Britský nemovitostní trh, který byl po desetiletí považován za jednu z nejbezpečnějších investic, čelí vážnému útlumu. Zatímco od roku 1982 vzrostly reálné ceny domů ve Velké Británii o 300 % (nejvíce v rámci zemí G7), současný vývoj ukazuje na hlubokou strukturní korekci. Podle oficiálních údajů klesly nominální hodnoty domů v Anglii v dubnu meziročně o 0,6 %.
Skutečný propad je však mnohem výraznější při očištění o inflaci. Data společnosti Nationwide ukazují, že reálné ceny britských nemovitostí klesají téměř nepřetržitě od začátku roku 2022 a propadly se již o 17,4 %. Hodnoty domů se tak v reálném vyjádření dostaly v podstatě na úroveň z roku 2003.
Za tímto poklesem stojí zhoršená dostupnost bydlení, stagnující reálné příjmy, rostoucí hypoteční sazby a odchod pronajímatelů z trhu. Pro letošní rok předpovídá Deutsche Bank další nominální pokles cen nemovitostí až o 5 %. Tento vývoj sice pomůže lidem kupujícím své první bydlení, ale zároveň představuje vážnou hrozbu pro širší ekonomický růst.
