Fannie Mae a Freddie Mac, které podporují přibližně 70 % hypotečního trhu, zpřísňují pravidla financování bytových jednotek. Minulý měsíc zrušily zjednodušené kontroly umožňující některým kupujícím získat hypotéku po omezeném prověření finančního a technického stavu budovy. Nově budou podrobnější kontroly povinné s výjimkou nejmenších objektů.
Od ledna budou navíc společenství vlastníků muset odvádět do rezerv nejméně 15 % příjmů z příspěvků, zatímco nyní je to 10 %. Změny navazují na úsilí o zvýšení bezpečnosti po zřícení budovy ve floridském Surfside v roce 2021.
Podle údajů Zillow klesly ceny bytových jednotek v USA o 2 % oproti maximu z předchozích let. V Punta Gorda na Floridě se ceny od vrcholu ze září 2022 propadly o 35 %, v Tampě o 24 %, v Austinu o 28 % a v Denveru a Raleighu o více než 16 %.
Prodeje bytových jednotek byly v srpnu meziročně nižší o 2,7 %, zatímco prodeje rodinných domů klesly o 1,1 %. Nabídka bytových jednotek odpovídá 6,6 měsíce prodejů, u rodinných domů činí 4,7 měsíce.
