S2 Capital refinancovala a upravila podmínky úvěrů v objemu 1,2 mld. USD, které jsou spojeny s 26 bytovými nemovitostmi v oblasti Sun Belt. Transakce zároveň zrušila plánované exekuční prodeje 12 objektů z portfolia.
V návaznosti na jednu z úprav Capital One stáhla osobní nároky vůči zakladateli S2 Capital Scottu Everettovi. Banka požadovala 11,5 mil. USD v souvislosti s jeho zárukou za úvěr 85,2 mil. USD krytý komplexem Richmond Apartments v Dallasu. Prodloužení splatnosti do července 2031 vyžadovalo snížení jistiny a úhradu nahromaděných nákladů. Soudní záznamy zatím uzavření sporu nezachycují.
Nový fond má podle nabídkových dokumentů nést 1,2 mld. USD seniorního dluhu, z toho 968 mil. USD v upravených úvěrech a 228,6 mil. USD v novém financování. S2 zamýšlela koupit portfolio za 1,26 mld. USD, což odpovídá průměrnému poměru úvěru k hodnotě 95 %. Cílem bylo získat od investorů 115 mil. USD, přičemž Everett přislíbil osobní vklad 10 mil. USD. S2 nyní vlastní přibližně 28 000 bytových jednotek oproti více než 40 000 na vrcholu na začátku 20. let.
