Americký realitní trh stagnuje kvůli vysokým hypotečním sazbám, předchozímu růstu cen nemovitostí a inflaci. Nabídka převyšuje poptávku, což nutí část prodávajících snižovat požadované ceny, poskytovat ústupky a čekat déle na uzavření transakce. Někteří majitelé naopak stahují své nemovitosti z trhu.
Podle Marka Fleminga, hlavního ekonoma First American Financial, se situace posunula směrem k trhu kupujících. Prodejci častěji přistupují ke slevám nebo příspěvkům na náklady spojené s koupí, zatímco kupující odkládají rozhodnutí v očekávání příznivějších podmínek.
Vývoj ilustruje prodej domu Liz Suderové v Murphy v Texasu. Nemovitost se čtyřmi ložnicemi a 3,5 koupelnami nabídla v dubnu 2025 za 750 000 USD. Po šesti měsících a několika sníženích ceny nabídku stáhla. V únoru dům znovu uvedla na trh za 725 000 USD. Kupující jej nakonec získal za 650 000 USD, přičemž Suderová přispěla dalších 9 000 USD na opravy.
